关于“抵押房子做公证有效吗”这一问题，其效力需结合法律规定和实际情况判断。
房产抵押公证具有法律效力，但需符合法律规定和程序要求。

1. 若抵押合同真实、合法且经公证机构依法办理公证：此时公证能证明抵押合同的真实性与合法性，公证文书具有较高证明力，可作为认定事实的依据。
2. 若抵押合同存在瑕疵（如内容违反法律强制性规定、一方未签字）：即使办理了公证，抵押合同本身的合法性存疑，公证效力也无法弥补合同的实体缺陷，可能导致公证文书被推翻。
3. 若仅办理公证未办理抵押登记：公证仅能证明合同的真实性，但抵押权未设立，债权人无法对抵押房子主张优先受偿权。
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办理“抵押房子做公证”时，需避免以下常见错误操作。
1. 仅办理公证未办理抵押登记：部分人误以为公证后抵押权即生效，忽略了抵押登记这一法定要件，导致无法对抵押房子主张优先受偿权，若抵押人出现债务纠纷，房产可能被其他债权人查封拍卖，自身债权难以保障。
2. 签订不规范的抵押合同后公证：如合同未明确抵押房产的具体位置、面积，或未约定主债权金额，即使办理公证，也可能因合同内容不明确导致权利无法实现，公证效力无法弥补合同的实体缺陷。
3. 选择非正规机构办理“公证”：部分人轻信中介推荐的“非官方公证”，拿到的文书并非合法公证机构出具，此类文书不具有法律效力，无法证明抵押合同的真实性。

若您曾出现上述错误操作或担心权利受损，建议及时向律师咨询，避免损失扩大。
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抵押房子做公证的效力可能受以下特殊情况影响，需特别注意。
1. 抵押房产存在共有权人未同意抵押：若抵押房子为夫妻共有或多人共有，仅部分共有人签订抵押合同并办理公证，未取得其他共有人书面同意，即使公证程序合法，抵押合同也可能因侵犯共有权而无效，公证效力无法对抗共有权人的权利主张。
2. 抵押合同涉及非法目的：若抵押房子的目的是为了逃避债务、转移财产（如债务人明知自己资不抵债，仍将房子抵押给关联方并公证），即使办理了公证，该抵押行为也可能因违反公序良俗或法律强制性规定被认定无效，公证文书无法保障此类非法行为的效力。
3. 公证程序存在严重瑕疵：如公证机构未对抵押合同的真实性进行实质审查（如未核实抵押人的身份、房产权属），或公证员存在违规操作，此类公证文书可能被法院认定无效，无法作为证明抵押合同效力的依据。
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抵押房子做公证可能存在以下法律风险，需引起重视。
1. 抵押权无法实现的风险：例如，张某将房子抵押给李某并办理了公证，但未办理抵押登记。后张某因其他债务被法院强制执行，李某虽持有公证书，但因抵押权未设立，无法优先受偿，最终仅作为普通债权人参与财产分配，未足额收回借款。
2. 公证文书被推翻的风险：例如，王某与赵某签订抵押合同并公证，但合同中约定的抵押房产实际为王某与妻子的共有财产，妻子未签字同意抵押。赵某起诉主张抵押权时，王某妻子提供证据证明抵押未经其同意，法院认定抵押合同无效，公证文书被推翻，赵某无法主张权利。

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